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    佛山在線

    未來3年,里水將完成13250畝村級工業園拆除改造任務

    向存量土地要空間,拆出一片新天地。

    2月19日,佛山市村改總攻堅現場會在南海區召開。作為開春第一件大事,佛山奏響村改沖鋒號。

    一周后,南海區召開村改大攻堅現場會。3月4日,里水鎮迅速行動落實,在鎮村級工業園升級改造總攻堅動員大會上,里水鎮黨委書記譚艷玲立下軍令狀,未來三年,里水鎮將拆除改造土地13250畝,綜合整治11000畝。

    大手筆投入

    設2.6億元鎮級獎勵金聚焦連片村改

    兵馬未動,糧草先行。大手筆投入與大面積規劃是里水鎮村級工業園升級改造的鮮明特色。

    去年4月,里水鎮出臺大手筆的獎勵和扶持配套政策,計劃三年內投入2.6億元鎮級獎勵,用“真金白銀”為村改開路。

    為多渠道解決村改資金籌措問題,里水鎮政府與中行、建行、農行、工行、南海農商銀行共同簽訂《戰略合作框架協議》,搭建村改金融服務平臺,總資金規模超750億元,以拓展和深化合作領域,加速推進村級工業園升級改造。

    早在2019年,里水鎮便率先起步打造“兩個連片”——協同推進三大千畝連片村級工業園改造和兩大連片鄉村振興示范區建設。

    隨著南海建設廣東省城鄉融合發展改革創新實驗區,里水鎮將村級工業園升級改造上升為鎮、村(居)兩級書記的“書記項目”“頭號工程”,實行掛圖作戰落實責任,科學制定“一園一策”改造方案,一口氣推出四大千畝村改項目,涉及土地面積超1萬畝。

    “一園一策”即“一個項目一個專班一個園區一個方案”。其中大沖科技生態工業園項目由里水鎮鎮長麥滿良任專班組長,黨委委員、副鎮長梁文成任副組長,每周有固定工作例會。該項目采用“連片改造+公開引入市場改造主體+協議出讓實施改造”的村改模式,成為南海首創。

    此外,東部工業園片區改造提升項目于2020年2月引入市場改造主體,首期改造地塊有望今年上半年協議出讓;海南洲連片改造項目的控規調整于2020年底獲得市政府批復,計劃今年上平臺公開選取土地前期整理主體;文頭嶺片區村級工業園改造項目于2020年4月引入前期服務單位,下一步將開展單元計劃的報批工作。

    大沖科技生態工業園項目拆除現場。/通訊員供圖

    除了鎮領導掛帥之外,每個村(居)每年選取1~2個重點項目作為書記項目,由村(居)書記直接負責,“一把手”強勢推進。

    2020年,里水鎮全鎮村級工業園共拆除整理土地面積5272.5畝,超額完成全年4400畝的計劃任務。2021年里水鎮村級工業園計劃拆除改造5900畝、綜合整治5000畝。

    聚焦“工改工”

    為高新產業量身打造空間

    “花膠很軟,入口即化,老廣味道?!痹诖蟊婞c評上評價很高的煲葆寶湯主打養生健康食品,成了廣佛白領的快餐優選。

    這些湯品全部來自里水鎮中國中藥健康產業園,通過在原有旗峰工業區基礎上拆除重建和微改造相結合的村改方式,將打造成為集中藥生產、中醫藥保健、中醫藥歷史文化展示與傳承為一體的百億級中國中藥健康產業集聚平臺。

    作為市重點項目,佛山南海電子信息產業園與廣州白云湖數字科技城僅一江之隔,這里一片繁忙景象,一座座全新高標準廠房在啟動區拔地而起。

    中科萬鈞國際電子信息港項目,佛山市南海天仕達制冷設備有限公司氣體、液體分離及純凈設備制造廠區項目,嘉南潤信新建產業園(中日韓數字科技產業園)等戰略性新興產業項目紛紛落戶在這片村改土地上。

    當前,里水鎮正大力推進佛山南海電子信息產業園、新材料國際創新產業園、中國中藥健康產業園、智能家居產業園四大產業平臺建設,形成行業分布百花齊放、六大產業齊頭并進的態勢。

    麥滿良表示,里水鎮將堅定“工改工”主方向,繼續抓好“大招商、招大商”,堅持“外引內培”兩手抓,引進更多優質產業龍頭項目,支持本土優質企業增資擴產,以四大千畝連片村改項目為重點,加快形成一批千畝產業集聚區,建設一批承載大項目、大產業、大集群的專業園區。

    下來里水鎮將結合生產、生活、生態“三生”來重塑里水空間,推動村(居)、經濟社的連片改造,實現生態環境及空間規劃的再提升。

    圍繞中心工作

    堅持村民增收和城市發展雙贏

    “經濟社兩個項目改造完成后有望每年增收700萬元以上?!崩锼偵秤可鐓^下沙經濟社社長馮振華介紹,去年3月啟動的30畝蘇坑工業區升級改造項目已經成功招租,從原來的密集低矮舊廠房搖身一變成為新型商業綜合體,租金也從原來的年收入120萬元提升至約600萬元。

    再看里水鎮洲村社區,這里地處廣佛交界處,原先的村級工業園污染大且噪音強,自從改造為永潤廣場后,不僅提升了村集體收入,還加速這里的城市化進程。

    “送完孩子回南海雙語學校就去永潤星巴克,感覺自己生活在城里?!崩钚〗愕莱隽撕芏嗄贻p人的心聲,足不出鎮的高品質便利生活讓更多人才愿意留下來。

    村改方便了村民就業,讓里水人生活更便利、環境更優質、分紅有增收,這些改變是群眾拍手稱快的高興事?!皳Q位思考很重要,協調政府、改造主體、村集體、承租人,平衡好各方利益訴求,是村改推進工作中的重點也是難點?!崩锼偝鞘懈罗k主任郭新光介紹,大沖科技生態工業園改造,配建一定比例的產權物業由村集體長期持有,通過近期分紅和遠期收益相結合,兼顧企業、市場、村民三方利益,增強了村改動力。

    村級工業園升級改造是對生產、生活、生態空間的一次重塑和再造,里水鎮將這項工作與鄉村振興緊密結合,將其作為實現生態振興和產業振興的關鍵,誓要改出新環境、新收益。

    里水鎮在今年提出“夢里水鄉灣區名鎮”全新定位,要建設一個都市融合與城鄉融合共進的城市里水、產業融合和綠色和諧共生的實力里水、全域功能與優美景色共融的生態里水、嶺南水鄉與小鎮韻味共鳴的風情里水、宜居宜業和公共服務共享的幸福里水。

    這是里水人向往的生活,要靠一往無前的奮斗去獲得。

    原標題:千畝連片村改 改出“灣區名鎮”新優勢

    未來三年,里水將完成13250畝村級工業園拆除改造任務

    來源|佛山日報

    文|記者崔藝文 通訊員黃建邦、郭新光、朱嘉泳

    編輯|何欣鴻

     

     

     




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